« Protégeons
Ménerbes »
Association Loi 1901
Procès-verbal
de l’assemblée générale du 2 août 2016
Préambule :
L’assemblée s’est tenue en Mairie en présence
d’une cinquantaine de membres (sur 151), dont Christian Ruffinato, Maire de
Ménerbes, Patrick Merle et Fabienne Gatimel.
Après une introduction de l’ancien président,
un constat a été dressé des différents travaux et équipements réalisés par la
municipalité en 2016, dont l’esthétique est très contestable.
Il a bien été précisé que le nouveau
dynamisme de l’association avait pour but d’aider l’équipe municipale à
comprendre et anticiper la volonté des membres ménerbiens de respecter le
caractère et l’esthétique du village, et ce,
en mettant à sa disposition le
savoir-faire de certains de ses membres.
Il s’agit donc d’établir un dialogue et non
une opposition systématique.
1
– Election et renouvellement du conseil d’administration :
Sont actées les démissions de Bernard Guillon
du poste de président et de Brigitte Bourlan de celui de trésorière.
Sont
nouvellement élus pour deux ans :
Franck
Benel, président, membre du Bureau
Bernard
Establie, vice-président, membre du Bureau
Simon
Burrow, secrétaire, membre du Bureau
Norman
Hurtier, trésorier, membre du Bureau
Noël
Adrian
Lionel
Villegas
2
– Fixation du montant des cotisations :
Membre adhérent
: 10€
Membre
actif : 30€
Membre
bienfaiteur : 100€ minimum.
3
– Modification des statuts :
L’assemblée décide, contrairement aux statuts
actuels, de pouvoir provoquer une assemblée générale ou extraordinaire à tout
moment et pour tout sujet.
Les statuts seront amendés en ce sens.
4
– Sujets en cours :
4.1
- Construction de la cage d’ascenseur à l’arrière de la Mairie.
L’attention de l’assemblée est attirée sur la
fait que cette extension, outre le fait d’être disgracieuse, ne respecte pas le permis de construire de
2010.
Cela n’est pas acceptable et ne saurait
constituer un précédent.
Une fenêtre simple est devenue triple.
Un garde-corps prévu recouvert de tuiles n’a
pas été réalisé.
Seule une fraction de ce permis de construire
(20% ?) a été mise en oeuvre, rendant choquante la seule partie réalisée,
qui a été initialement conçue pour être englobée dans un ensemble cohérent
(rénovation de l’ancienne Mairie)
Il est demandé au Maire de bien vouloir
étudier :
-
La correction de la fenêtre simple par un
encadrement en pierre rapportée et de volets en bois
-
Le coût du remplacement de l’enduit mis en
œuvre, par un enduit à l’ancienne à la chaux, ce qui aurait dû être réalisé compte
tenu de la proximité immédiate de l’ouvrage avec le Campanile et la place de
l’Horloge.
4.2
- Garde-corps du 2ème étage de la Mairie :
Ces nécessaires garde-corps de sécurité ne
respectent pas le caractère « traditionnel et local des baies » (PLU)
Il est demandé d’étudier une alternative en
ferronnerie traditionnelle ou verre armé
sans encadrement.
4.3
- L’architecte des Bâtiments de France :
Ce titre regroupe à lui tout seul plusieurs
sujets…
Nos nombreux échanges avec la Mairie nous ont
amenés à la conclusion que la personnalité et l’autorité de l’Architecte des
Bâtiments de France (ABF) nouvellement nommée ( Madame Loubens) conduisent la
Mairie à céder trop facilement et à sacrifier l’esthétique des travaux ou
projets engagés.
Il est urgent de la rencontrer et de
connaître les motifs de ses décisions, et, dans l’éventualité où elle
confirmerait ses positions, envisager un recours auprès de sa hiérarchie.
Camouflage
des antennes ORANGE et SFR
Deux cheminées disproportionnées ont été
installées sur le toit de la Mairie pour camoufler deux nouvelles antennes
relais.
Elles dénaturent non seulement le bâtiment
historique de la Mairie, mais la « sky line » du village.
L’équipe municipale souhaitait initialement
poser ces antennes sur le Campanile et a déposé une Déclaration Préalable en ce
sens.
L’ABF a, semble-t-il, refusé cette position au profit du toit de la
Mairie, nous obligeant ainsi à financer ces deux grosses cheminées pour
les camoufler…
Après consultation du dossier de Déclaration
Préalable, nous avons pu constater qu’en
établissant des montages photos d’intégration dans le site, Orange avait donné
une vision favorable car erronée de ces cheminées, vision bien éloignée de la
réalité.
Nous estimons que l’équipe municipale et
l’ABF ont été trompés par ce dossier non réaliste et demandons une mise en
cause d’Orange.
Par ailleurs, nous souhaitons participer à
une réunion technique avec Orange pour aborder les solutions alternatives et
bien comprendre la portée ce ces nouvelles antennes.
Projet de
rénovation du Bistrot « le 5 »
Le permis de construire est aujourd’hui purgé
de tout recours.
Après consultation, certes tardive, nous
avons été surpris de constater qu’aucun encadrement en pierre des baies ni
d’enduit traditionnel à la chaux n’étaient prescrits.
Après enquête, le permis de construire déposé
par le Maître d’ouvrage prévoyait bien des encadrements en pierre, que l’ABF
aurait fait supprimer après être entrée en fonction…
L’immeuble est situé au niveau du carrefour
historique du bas du village où tous les immeubles ont des encadrements en
pierre.
Nous contestons cette prise de position.
Nous demanderons au Maître d’ouvrage de bien
vouloir prévoir ces encadrements au moins pour les 5 fenêtres sur rue et de
mettre en œuvre un enduit à l’ancienne à la chaux.
Pôle
médical :
La volonté première de l’association est
d’accompagner le Maire dans la réalisation de ce projet, pour lequel il a été
élu, afin qu’il soit construit dans le cours de son mandat.
Néanmoins, nous ne voulons pas d’une
architecture urbaine digne de la banlieue parisienne qui a semble-t-il été dictée
une nouvelle fois par l’ABF.
Le projet n’est pas conforme au PLU en ce
sens qu’il ne respecte pas les « proportions traditionnelles locales des baies » ni
« la simplicité des volumes ».
Nous demandons instamment au Maire de ne pas
délivrer ce permis de construire et de s’opposer avec nous aux demandes de
l’ABF.
Sans vouloir réaliser une architecture
« pastiche » du style provençal, nous souhaitons des matériaux et
procédés locaux, à savoir :
-
Présence d’encadrements de baies en pierre.
-
Fenêtres et volets en bois
-
Suppression de l’aluminium et des rideaux
métalliques (notamment dans la « faille » -cage d’escalier- qui
pourrait très bien être traitée en pierre).
-
Présence de pierre ponctuellement en façade
et/ou en chaînage.
-
Un enduit à l’ancienne à la chaux.
-
Absence de verticalité systématique ( pas de
colonnes de fenêtres identiques, hauteurs des fenêtres différentes selon les
étages, pas de superposition de loggias, à remplacer ponctuellement par des
balcons…)
-
Présence d’une génoise
-
Intégration au permis de construire du projet
de devanture de la pharmacie.
Nous sommes à la disposition de la Mairie
pour étudier les plans du projet et tenter trouver des économies pour financer
ces prestations.
Nous notons un accord du Maire pour revoir le
projet.
La correction de l’architecture du projet
permettra d’éviter un recours de notre association, qui aurait comme
conséquence de retarder considérablement le projet.
En conclusion, nous avons un rendez-vous avec
l’architecte conseil de la ville de Ménerbes (service financé par le Parc du
Luberon) ainsi qu’un rendez-vous avec l’Architecte des bâtiments de France pour
lui exprimer notre désaccord avec ses prises de positions.
5
– Demande de création d’AVAP
Il existe un outil juridique pour aider les
communes à se doter d’un cahier des charges architectural : l’Aire de mise
en Valeur de l’Architecture et du Patrimoine
La création de cet outil a été initiée par la
précédente équipe municipale, mais non reconduite par l’actuelle.
Il faut savoir que nos impôts ont déjà financé
un bureau d’étude pour rédiger un cahier des charges architectural qui existe
et qui définit précisément, dans le périmètre du vieux village, la taille des
baies, des encadrements, les enduits, etc…
Nous demandons au Maire de rouvrir ce dossier
et d’engager immédiatement la création de cette AVAP, dont l’appellation et les
contours vont d’ailleurs prochainement être modifiés.
Cela nous permettra de nous doter d’un cadre
juridique et de nous affranchir jugements personnels et inadaptés des ABF.
La séance a été levée à 12h15.
Le
président
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
« Protégeons
Ménerbes » , Boite aux lettres : La
vie est belle, 50 rue de la
fontaine, 84560 Ménerbes
association.protegeonsmenerbes@gmail.com
EN ANGLAIS
« Protégeons
Ménerbes »
Association Loi 1901
Minutes
of the Annual General Meting held on 2nd August 2016
Preamble:
The
meeting was held in the Ménerbes City Hall in the presence of fifty members
(out of 151), including Christian Ruffinato, Mayor of Ménerbes, Patrick and
Fabienne Merle Gatimel.
After
an introduction of the former president, a statement was read about different
projects and changes made by the Municipality in 2016, in which the aesthetics
were questioned.
It
was made clear that the objective of the Association in its new form, was to
help the municipal team to understand and anticipate the wishes of Ménerbes
members with respect to the character and appearance of the village, and making
available the expertise of certain members to the Council.
It
was stressed that The Association’s purpose is to establish a dialogue and not be
a systematic opposition to any proposed development or modifications.
1 – Election and renewal of the Association’s
Council :
Bernard
Guillon has resigned as President and Brigitte Bourland as Treasurer. New
members were sought for these positions.
The
new members who will hold office for two years are :
Franck Benel, président, Council
member
Bernard Establie, vice-président, Council
member
Simon Burrow, secrétary, Council
member
Norman Hurtier, treasurer, Council
member
Noël Adrian, Council member
Lionel Villegas, Council member
2 – Establishment of subscritpions :
Associate Member : 10€
Active Member : 30€
Benefactor Member : 100€ minimum.
3 – Modification to the Articles of
Association :
The meeting
decided that, contrary to the current Articles, a general or special meeting
can be called at any time and for any issue.
The
bylaws will be amended to that effect.
4 – Discussion topics:
4.1 - Construction of the elevator shaft at
the rear of the Town Hall.
The
attention of the meeting was drawn to the fact that this construction, despite
being ugly as well, does not comply with the building permit issued in 2010.
This
is not acceptable to the Association and should not be seen as a precedent.
For
example :
A
simple window became a triple window.
Providing
a guardrail covered with tiles has not been done.
Only
a fraction of work covered in the building permit (20%?) was implemented,
making the part that was completed, unacceptable and meaning that what was
planned as a coherent whole renovation of the old Town Hall has not been done.
We
have requested the Mayor to consider:
- A
correction of the simple window with a stone frame attached and wooden shutters.
-
The cost of replacing the plaster which can be done with a coating to the old
lime - this should have been done given the close proximity of the area with
the Campanile (Tower) and the Clock Tower on the Square.
4.2 - Railing on the 2nd floor of the Town
Hall:
These
necessary safety railings do not respect the ‘traditional’ character’, as
required.
We
have asked the Mayor to consider an alternative to traditional ironwork or
reinforced frameless glass.
4.3 – The Architect of ‘des Bâtiments de France’ :
This
section covers a number of topics...
During
our many discussions with the City Council, we came to the conclusion that the
newly appointed ABF archtiect, Madame Loubens, yields too easily to the wishes
of the Mayor thus sacrificing necessary aesthetic works.
It
is now urgent to meet with the ABF and know the reasons for its decisions, and,
in the event that it would confirm its position, consider making a complaint to
her superiors.
4.4 Camouflaging the ORANGE and SFR antennas
Two
disproportionate chimneys were installed on City Hall's roof to cover two new
antennas.
They
distort not only the historic building of the Town Hall, but the "skyline"
of the village.
The
municipal team initially wanted to put the antennas on the Campanile (Tower)
and filed a request to that effect.
Reportedly,
the ABF refused this request and ruled that the roof of the Town Hall must be
used and we have had to fund two big and ugly chimneys to camouflage the
antennae.
After
consulting the Declaration file (opened prior to the building), we observed
that by establishing integration photo montages on the site, Orange had given a
favorable view as to how it would look and an unrealistic view of the end
result.
We
believe that the municipal team and ABF have been deceived by this unrealistic proposal
and we have requested to question Orange about this.
Furthermore,
we wish to participate in a technical meeting with Orange to address alternative
solutions and understand the scope that these new antennas should cover.
4.5 Renovation project of Le 5 Bistro :
The
building permit is now no longer able to be appealed.
After
consultation, albeit late, we were surprised that no stone frames or
traditional lime plaster were prescribed.
After
investigation, the building permit filed by the Client foresaw stone frames, but
the ABF ruled otherwise.
The
building is located at the historic crossroads of the lower village where all
buildings have stone frames.
We
dispute this position.
We
will ask the Client to kindly provide these frames at least for the 5 windows
on to the street and to implement a coating to the old lime plaster.
4.6 Medical Centre :
The
first aim of the association is to support the Mayor in this project, for which
he was elected, in order for the Medical Centre to be built, as was his mandate.
Nevertheless,
we do not want any urban architecture worthy of the Parisian suburbs that has
apparently been dictated again by the ABF.
The
project does not conform to the PLU in that it does not meet the ‘local
traditional proportions’ or ‘simple volumes’.
We
urge the Mayor to not issue the building permits and oppose along with
ourselves the demands of the ABF.
Without
wishing to make a "pastiche" architecture of Provençal style, we want
local materials and processes, namely:
- The
presence of stone window frames.
- Proper
windows and wooden shutters
-
Remove the aluminum and metal curtain (that could very well be treated with stone).
- Having
a stone façade.
- A
coating of the old lime plaster.
- A lack
of ‘systematic vertical’ (no columns of identical windows, heights of different
windows on different floors, no loggias overlay, no balconies ...)
- The
construction to be integrated with the project which has been approved for the
front of the Pharmacy.
We
are available to the City Council to study the project plans and try to find
savings to fund these benefits.
We
note that we have an agreement from the Mayor to review the draft.
The
correction of the project as we have suggested will show the benefit that we as
an Association can bring, and also not delay the project at all.
In
conclusion, we have an appointment with the architect of the city council of
Ménerbes (a service funded by the Luberon Parks authorities) and a meeting with
the ABF Architect to express our disagreement with these matters.
5 – Our request to create an Architectural
Specification Guideline (AVAP) :
There
is a legal tool to help municipalities to have an architectural specifications:
an Architectural Specification Guideline.
The
creation of this tool was initiated by the previous municipal team, but not
renewed by the current.
As
members, you need to be informed that our taxes have already funded a study for
writing architectural specifications that precisely defines the perimeter of
the old village, the size of windows, frames, coatings, etc ...
We
ask the Mayor to reopen the case and immediately start creating this AVAP.
This
will allow us to equip ourselves with a legal framework and we overcome
personal and inappropriate judgments of the ABF.
The
meeting was adjourned at 12:15.
Franck
Benel
President
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
« Protégeons Ménerbes » , Boite aux lettres : La vie est belle, 50 rue de la fontaine, 84560 Ménerbes
association.protegeonsmenerbes@gmail.com
JUILLIET 2016
Chers membres,
Je reviens vers vous après deux ans de silence.
Notre association a été créée en 2013 pour lutter
contre le projet de construction que l’ancien Maire voulait réaliser à l’entrée
du village, près du lavoir.
Notre but avait à l’époque été atteint.
Vous le savez, un nouveau permis de construire
est sur le point d’être délivré entre l’école et la salle polyvalente.
Il porte sur la création d’un pôle médical (
médecin, infirmières, kiné, pharmacie) et d’une quinzaine de logements, dont
certains seront gardés en patrimoine par la Mairie, et d’autres seront vendus.
Le site est moins sensible qu’en 2013, et fait
partie des engagements de campagne de Christian Ruffinato.
Néanmoins, il convient de réagir au plan
architectural, le projet présenté étant bas de gamme, trop urbain, et ne
répondant pas aux souhaits de la majorité d’entre nous, voir ci-dessous.
Pour mener ce travail, l’association compte parmi
ses membres Franck Benel, spécialiste de la promotion immobilière parisienne,
et très sensible à la préservation du village où il passe beaucoup de temps.
Il se propose de reprendre la direction de notre
association, ce que le bureau actuel approuve totalement.
Notre
association se réunira le mardi 2 août 2016 à 10h en Mairie de Ménerbes ( 1er
étage)
Une convocation sera adressée par mail à tous nos
membres.
Dans l’attente de nous réunir, vous trouverez
ci-dessous un bulletin d’actualité
des sujets en cours.
A très bientôt
Bernard Guillon
« Protégeons
Ménerbes » ACTUALITÉ – été 2016
Projet de construction Pôle
santé / logements
Un permis de construire devait être délivré début
juillet.
Nous avons rencontré le Maire le 30 juin dernier
et lui avons demandé de ne pas délivrer ce permis de construire en l’état, mais
seulement après intégration des modifications conduisant à une architecture
« provençale ».
En effet, l’architecture proposée a tout d’un
immeuble de banlieue parisienne, et rien
de Ménerbien…
Nos références sont les deux constructions
municipales faites ces dernières années, à savoir le centre sportif
« Gavron » et l’extension de l’école (biblitothèque donnant sur le
parking)
Il semble que ce soit l’Architecte des Bâtiments
de France qui ait préconisé une architecture non provençale.
Le résultat est bas de gamme et inquiétant :
- fenêtres
en aluminium,
- volets
coulissants en aluminium,
- larges
loggias à tous les étages occultées par des stores en aluminium,
- pas
d’encadrements en pierre autour des fenêtres
- un
enduit moderne, aucune pierre en façade.
- Aucun
traitement provençal de la génoise…..etc…
Seule la toiture devait être traitée en tuiles
anciennes, encore que rien ne le garantit d’un point de vue administratif.
Nous devrons nous battre pour faire imposer les
souhaits des villageois et de nos membres.
Nous ne voulons pas d’un projet bas de gamme dont
la seule préoccupation soit la rentabilité financière.
Apparemment,
nous avons été écoutés et le permis de construire ne sera pas délivré en
l’état.
Des
séances de travail devraient être organisées cet été.
Extension de la Mairie ( cage d'ascenseur ) :
Extension de la Mairie ( cage d'ascenseur ) :
 |
| L'Isle sur La Sorgue |
 |
| Extension - Mairie de Ménerbes |
Des travaux ont eu lieu tout l'hiver pour créer
un ascenseur dans la Mairie pour l'accessibilité aux personnes à mobilité
réduite.
Nombre d'entre nous ont été choqués en voyant le
résultat depuis la vallée (côté nord) et depuis la cour arrière de la Mairie (accessible
au fond à droite du porche de l'ancienne Mairie)
Aucune information n'avait été diffusée sur le
fait qu'il s'agissait d'une véritable construction.
Et quelle construction ! :
Un enduit traditionnel dont l'aspect n'a pas
l'air d'un enduit à la chaux.
Une fenêtre format de "cuisine" , sans
appui pierre, sans encadrement pierre ou enduit, sans petits carreaux, sans
volets bois...
Un escalier métallique banal, pourtant refusé à
bon nombre de projets privés...
La photo ci-jointe est comparable à celle de
l'immeuble bas de gamme photographié à L'isle-sur-Sorgue !!
Non, cela n'est pas ce que nous voulons pour Ménerbes.
Nous avons rencontré Mr Ruffinato qui nous a
répondu que le permis de construire datait de l’ancienne équipe municipale,
mais il semble que le permis de construire en question englobait celui de
l’ancienne Mairie….
Nous demanderons à étudier une amélioration de ce piètre résultat.
 |
| Vue depuis Vallee |
Elaboration
d'une charte architecturale :
Nous souhaitons proposer à la municipalité
l'élaboration d'une charte définissant dans une certain périmètre :
- les types d'enduit et une gamme de couleur
- les types de menuiseries extérieures (matériaux,
encadrement, appuis, garde corps...)
- les types volets et une gamme de couleur.
L’ancienne municipalité avait initiée la création
d’une AVAP (Aire de mise en valeur de
l’architecture et du patrimoine) qui a n’a pas été poursuivie.
Un bureau spécialisé avait élaboré un gros
dossier, et a été payé pour ce faire, avec nos impôts !
Nous demanderons à poursuivre le processus.
Cela est d’autant plus d’actualité que les
terrains à côté du lavoir sont constructibles et actuellement en vente.
ASSEMBLEE GENERALE DU 2 AOUT 2016
CONVOCATION :
Mardi 2 Août 2016
à 10 heures
Mairie de Ménerbes
1er étage, salle du conseil
ORDRE DU JOUR
1 – Compte rendu de l’exercice 2015
2 – Etat des comptes
3 – Election et renouvellement des membres du conseil
4 – Fixation des cotisations
5 – Modification des statuts
6 – Décisions à prendre relatives au projet de Pôle médical.
7 – Initiatives de l’association
****
1 – Depuis 2014, et l’abandon du projet de construction à l’entrée du village près du lavoir, l’association n’a pas été active.
L’actualité du nouveau projet de construction de Pôle médical nécessite de relancer l’action de l’association, contre pouvoir aux décisions de l’équipe municipale actuelle.
Des réalisations ont été particulièrement choquantes ces derniers mois :
- L’extension arrière de la Mairie et la création d’une cage d’ascenseur.
- La mise en place de garde corps blancs en serrurerie au dernier étage de la façade principale.
2 – Le compte bancaire de l’association est à ce jour d’environ 1500€.
Cette somme est insuffisante pour pouvoir soutenir une influence.
3 – Les membres du conseil sont Bernard Guillon, Brigitte Bourland, Simon Burrow.
4 – Le montant actuel des cotisations est de :
Membre actif : 1€
Membre bienfaiteur : 100€
Il est proposé le nouveau barème suivant :
Membre : 30€
Membre actif : 100€
Membre bienfaiteur : montant libre
5 – Il est envisagé de modifier les statuts pour permettre :
- La tenue de l’assemblée générale à tout moment (actuellement en août)
- La tenue d’une assemblée générale extraordinaire pour tout motif (motifs actuellement limités)
6 – Le projet de Pôle médical fait partie des engagements pris par le Maire lors de sa campagne électorale.
L’avis de l’association n’est pas de s’opposer au principe de ce projet, mais de veiller à ce que l’architecture choisie soit une architecture d’intégration, au même titre que les bâtiments publics construits jusqu’à présent (Centre sportif Gavron, Bibliothèque dans le prolongement de l’école)
Or le parti pris architectural est contemporain, digne de la banlieue parisienne.
Nous pensons que ce projet, d’un point de vue architectural, n’a pas sa place à Ménerbes.
Il semble que cela soit une exigence de l’Architecte des Bâtiments de France…et bien nous nous battrons pour imposer nos souhaits.
La délivrance du permis de construire devait être effective début juillet, mais notre intervention a permis la retarder le temps d’intégrer des modifications.
La Mairie s’est montrée pour l’instant ouverte à nos suggestions architecturales.
Nous espérons être entendus et ne pas devoir intenter de recours à l’encontre d’un permis qui ne nous satisferait pas totalement.
7 – Initiatives identifiées :
- Obtenir la correction esthétique de l’extension de la Mairie (cage d’ascenseur)
- Obtenir la modification des garde-corps du 2ème étage de la Mairie.
- Demander la rédaction d’un cahier des charges architectural à intégrer au PLU ou la création d’une AVAP (Aire de mise en valeur de l’architecture et du patrimoine)
VENEZ NOMBREUX !!
Pour adhesion pour le Association, cliquez ici.
ANNUAL GENERAL MEETING – 2ND AUGUST 2016
NOTICE OF MEETING:
When : Tuesday, August 2, 2016 at 10h00
Hotel de Ville, Ménerbes
1st floor boardroom
AGENDA
1 - Summary of fiscal year 2015
2 – Statement of
Accounts
3 - Election and renewal of board members
4 - Fixing contributions
5 - Amendment of articles
6 - Decisions to be taken on the medical centre
project.
7 - Initiatives of the association
1 - Since 2014, and the abandonment of the
construction project at the entrance of the village, the Association has not
been active.
The news of the new Medical Centre construction
project has necessitated that we to restart the actions of the Association, as
your Committee does not agree with the decisions of the current Council.
Some of what has been done in the village in recent
months has been most disquietening.
- The rear extension of the Town Hall and the creation
of an elevator shaft.
- The the top floor of the main façade.
2 – The Association’s bank account reflects a credit
of 1500 €. In the event of us needing to influence certain decision, this
amount is insufficient.
3 – Current Members of the Association Committee are
Bernard Guillon, Brigitte Bourland, Simon Burrow.
4 - The current level of contributions is:
Active: € 1
Benefactor: 100 €
The following schedule is proposed:
Member: 30 €
Active: 100 €
Benefactor : per contribution
5 - It is planned to amend the bylaws to allow:
- The holding of the general meeting at any time
(currently August)
- The holding of an extraordinary general meeting for
any reason (currently only on limited grounds)
6 – The Medical Centre project is part of the
commitments made by the Mayor in his election campaign.
The opinion of the association does not oppose the
principle of this project, but to ensure that the chosen architecture is an
‘integrated architecture’ with the rest of Ménerbes, as well as public
buildings constructed to date (Gavron sports Centre ; the Library in the
school's extension)
However, the architectural choice by the Council of
Ménerbes is contemporary, worthy of the Parisian suburbs, not of an historic
village .
We believe that this project, from an architectural
point of view, has no place in Ménerbes.
7 - Identified initiatives:
- Obtain an aesthetic correction of the extension of
the Mairie (elevator shaft)
- Obtain modified railings on the 2nd floor of the
Mairie.
- Demand, in writing, for architectural specifications
to integrate the PLU or create ‘an AVAP’
(Concept of development of the architecture and heritage) i.e. an architectural
guideline document for the benefit of all citizens.
VENEZ NOMBREUX !!
PLEASE ATTEND THIS IMPORTANT
MEETING !!
A message from your Committee…
JULY 2016
Dear members,
I write to you after two years of
silence !
Our association was founded in 2013 to
fight against the construction project that former Mayor wanted to achieve at
the entrance of the village, near the ‘lavoir’.
At that time, we achieved our objective.
Now, as you may or may not know, a new
building permit is about to be issued for the area between the school and the
village hall.
It covers the creation of a medical centre
(doctor, nurse, physiotherapist, pharmacy) and a couple of houses, some of
which will be held by the Mairie, and others will be sold.
The site is less sensitive than in 2013
and is one of the campaign pledges of Christian Ruffinato.
Nevertheless, we believe that we should
respond to the architectural plan - the proposed project is low-end, too urban,
and not meeting the wishes of the majority of us, (please see below).
To conduct this investigative work and
to provide a guideline solution, we are fortunate to have an Association
member, Franck Benel, a specialist of Parisian real estate development, and
very sensitive to the preservation of the village where he spends a lot of
time.
Franck intends to take over the
leadership of our association, a move which I as the current President the fully
support.
Our association will meet on Tuesday,
August 2, 2016 at 10 am in the Mairie of Ménerbes on the 1st floor.
A Notice of this Meeting is with this
web post. All members have been emailed about the Meeting via a link to the
website.
Pending meet us, you will find a news
bulletin of current topics.
See you soon
Bernard Guillon
"Protecting Ménerbes" NEWS -
Summer 2016
Medical Centre Project and Housing
A building permit was to be issued in
early July. We met with the Mayor on June 30 and asked him not to grant this
permission in the current state, but only after the inclusion of changes
leading to a more "Provençal" architecture.
Indeed, the proposed architecture has
everything of a Paris suburb building, and nothing Ménerbien ...
Our references are the two municipal
constructions made in recent years, namely the sports centre "Gavron"
and extension of the school (with the library facing the parking lot)
It seems to be the Batiments de France
architect (ABF) who has advocated a non Provençal design.
The result is low-end and disturbing:
- Aluminum windows,
- Sliding aluminum shutters,
- Large balconies on all floors hidden
by aluminum blinds,
- No stone frames around windows
- A modern coating, no stone facade.
- No Provençal treatment of the Genoese
... ..etc ...
Only the roof has to be treated in old
tiles, although there is no guarantee that this will be done.
We have to fight to impose the wishes of
the villagers and our members. We do not want a low-end project whose only
concern is financial profitability.
It would appear that we have been
listened to and the building permit will not be issued in its current state. During
the summer, there will be working sessions to find a solution.
Extension of the Town Hall (elevator
shaft):
Work has taken place all winter to
create an elevator in the hall for accessibility for people with reduced
mobility. Many of us were shocked by seeing the result from the valley (north
side) and from the backyard of the Town Hall (accessible at the bottom right of
the porch of the old town hall).
No information had been posted on the
fact that it was a real construction.
And what a building! :
A traditional plaster whose appearance
does not look like a lime plaster.
A "kitchen" format window,
stone without support, without stone or plaster framing without small tiles,
wood shutters ...
An ordinary metal staircase, yet denied
to many private projects ...
The attached picture is comparable to a low-end
building in L'Isle-sur-Sorgue !!
No, this is not
what we want in Ménerbes !
We met Mr Ruffinato who told us that the
building permit dated from the former municipal team, but it seems that the
construction permit in question encompassed that of the old town hall ....
We will also ask to provide a improved
solution to this poor building outcome.
Development of an architectural charter:
We want to offer the municipality that
we shall develop a charter defining certain areas for future constructions:
- The type of coating and a range of
colours
- Types of exterior woodwork (materials,
mentoring, supports, railings ...)
- The type of shutters and a range of
colours.
The former municipality had initiated
the creation of a AVAP (an area of Architecture and Heritage) which was not
pursued.
A specialized office had developed a
large file, and it was paid for with our taxes!
We will ask to continue the process.
These are very topical issues which we
have to act on.
Thank you for your support.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Le Jeudi 14 Mai 2015
Compte rendu aux membres de l’association
Cela fait un certain temps que nous n’avons pas eu l’occasion de communiquer
avec nos membres et nous voudrions faire un point avec chacun de vous.
Règles de l’Association
Nos règles nous autorisent à renouveler les frais annuels d’inscription
de 1€. Vous vous êtes tous acquittés de cette somme lors de votre inscription.
Notre Comité a décidé de renoncer à cette demande pour 2015. Nous avons un
petit excédent sur notre Compte bancaire et nous estimons qu'il n’est pas
nécessaire de lever de nouveaux fonds.
Membres du comité
Notre Trésorière, Brigitte Bourland souhaite démissionner de son poste,
permettant à de nouveaux membres de nous rejoindre. Nous voudrions accueillir Bernard
et Anne et Gilles respectivement comme Trésorier et le Membre du comité.
Noel Adrian qui part s’installer au Mexique pour raisons
professionnelles nous quitte en tant que Membre du comité .
Votre Comité pour 2015 est le suivant :
Bernard Guillon - Président
Anne et Bernard Verstraeten - Trésorier
Gilles Caille – Membre
Brigitte Bourland - Membre
Simon Burrow - Secrétaire
Les membres et le comité s’associent pour remercier chaleureusement Brigitte
pour son merveilleux travail et pour son aide. Brigitte reste un membre engagé
et passionné de Protegeons Ménerbes!
Informations sur le Village
Début Mars, Bernard Guillon, Brigitte Bourland et Simon Burrow ont rencontré
Christian Ruffinatto, Maire de Ménerbes , étaient présents David Butcher et un
Membre du Conseil. Cette rencontre à l’initiative du maire pour informer
l’association des différents développements du village.
En résumé :
1. Boulodrome
Le parking P2 a été transformé en boulodrome permanent . Un local
provisoire a été érigé en bordure du boulodrome.
2. Nouveau Local des boulistes
Le prolongement de la rue de la Fontaine qui remonte vers la ruelle St.
Esteve sera en partie fermée au public, pour permettre la construction d’un
local en dur pour les boulistes. Ce local prendra place sur une parcelle qui
vient d’être échangée avec l’actuel propriétaire M. Liber (résident de la
ruelle St Estève) et la mairie.
Ce sera une petite construction en harmonie avec l’architecture locale.
3. Appartement et local commercial (Bar à vin)
M.Lieber prendra en échange, possession d’une petite parcelle près du
lavoir et sur laquelle il projette de construire un bâtiment abritant un appartement
et un local commercial.
4. Accès du Village
Une proposition d’accés limité au village en saison est évoquée.
Particulièrement pour
réglementer la présence des camping-cars en limitant leur stationnement
la nuit sur le parking. Nous attendons plus de détails du Conseil Municipal.
5. Ruelle St. Esteve
Les câbles électriques seront enterrés. Le revêtement de rue refait et
le petit mur de soutènement restauré.
6. Centre Médical
Le Conseil a demandé une étude de faisabilité du nouveau Centre Médical
près de l'École. A ce jour la situation est un peu confuse. Nous attendons des
informations complémentaires du Conseil sur ce sujet.
7.
Nous avons demandé au Maire où en était le projet de vente du local au coeur du village, connu
sous le nom de “Petit Bouchon“ . Un projet est en cours… Le 5 a pris place et
représente une belle dynamique pour le village. Nous saluons l’installation d’Hubert
et de son équipe.
Notre association s’est sentie véritablement bien accueillie par
Monsieur le maire et Monsieur David Butcher. La réunion s’est déroulée dans une
atmosphère très cordiale,
nous laissant le sentiment que le conseil municipal met tout en œuvre pour
le plus grand bénéfice des Ménerbiens.
Notre Association Protégeons Ménerbes reste vigilante et engagée pour
la protection et l’avenir de Ménerbes et de ses résidents. Les chapitres 2 et
3 restent à ce stade de la discussion
des sujets d’interrogation qui demandent de plus amples développements et sur
lesquels nous ne manqueront pas de nous prononcer.
Nous vous remercions pour votre soutient et attendons avec impatience
le bon déroulement des projets.
Bernard Guillon
Président
Thursday 14 May 2015
REPORT BACK TO MEMBERS
It has been some time since we have communicated with our
members and we would like to report back to you.
The Association
Statutes
Our Statutes allow us to charge an annual fee of 1€. You
paid this amount on joining. Your Committee has decided to waive this charge
for 2015, as we have a small surplus in our Bank account and we do not feel
that it is necessary to raise further funds.
Committee Members
Our Treasurer, Brigitte Bourland has asked to resign from
her position and allow new people to join. Brigitte remains a Committee Member.
We would like to welcome Anne and Bernard Versraten and Gilles Caille as the
new Treasurer and Committee Members.
Noel Adrian has resigned as a Committee Member as he has
relocated to Mexico for business reasons.
Your Committee for 2015 is now –
Bernard Guillon – President
Ann and Bernard Verstraeten - Treasurer
Gilles Caille -
Member
Brigitte Bourland - Member
Simon Burrow - Secretary
We are sure that you will join us in thanking Brigitte for
her wonderful work and for her support of the Association. Brigitte is still a
committed member and passionate about Protegeons Ménerbes!
Village Developments
Bernard Guillon, Brigitte Bourland and Simon Burrow met with
Christian Ruffinatto, the Mayor of Ménerbes and Derek Butcher, a Council Member
at their request to be briefed on various developments in the village.
Briefly summarized they are:
1.
Bouledrome
The P2 parking area has been transformed
into a permanent bouledrome for the village a temporary Clubhouse has been
erected on the edge of the bouledrome.
2.
New
Clubhouse
The Rue de la Fonteine extension, which
goes up to, Rue St Esteve will be closed off on one side for a new Clubhouse to
be built on land, which the Mairie has exchanged with a resident of Rue St
Esteve, M. Liber.
It will be a small construction and done in
keeping and in empathy with other architecture.
3.
Apartment
and Wine Bar
M.Lieber is taking possession of the small
parcel of Mayoral land on the side of the lavoir,
and his intention is to build a small apartment and a Wine Bar.
4.
Village
Access
It is being proposed to create a restricted
access gate to the village at all entrances over the season. In particular,
camper vans will be limited or not allowed to stay overnight on the parking
area. We are awaiting more details from the Council.
5.
Rue St
Esteve
The electrical cables are being buried; the
road surface is being improved and the small retaining wall is being repaired
and beautified.
6.
Medical
Centre
The Council has asked for a feasibility
study on building the new Medical Centre near to the School. At present, the
situation is unclear and we await further information from the Council.
7.
Le 5
We asked the Mayor if there was any progress
on the status with regard to the area known as ‘Le Petit Bouchon’. He assured us that something would happen – it
has! Le 5 has opened and is a great asset to the village. Bravo Hubert and l’equipe!
Your Committee was made to feel very welcome by the Mayor
and David Butcher and the meeting was conducted in a very cordial atmosphere.
We left feeling that a passionate Council working for the
benefit of all Ménerbians is governing Ménerbes.
Our Role
Your Association remains vigilant and committed to
protecting Ménerbes for all its residents now and in the future.
In particular, number 2 and 3 above (Clubhouse and Wine Bar
/ Apartment ) needs more information from the Mairie and discussion. Only after we have received this
information will we be able to take a position on the developments.
We thank you for your support and look forward to a bright
future.
Bernard Guillon
President
Protegeons Ménerbes.
Le Mercredi 2 Octobre 2014
Chers adhérents,
La plus grande confusion règne ces temps ci en ce qui concerne le gaz de schiste dans le Luberon.
D'une part la ministre de l'Environnement clame sur les médias, comme le Président en son temps, qu'il n'y aura jamais, au grand jamais, même pas l'ombre d'une recherche de gaz de schiste en France.
D'autre part il existe aujourd'hui une mystérieuse mais réelle consultation sur un permis de recherche de gaz de schiste demandé par une certaine société Thétys Oil. Ce permis s'appelait autrefois Permis de Gargas, il a été rebaptisé Permis du Calavon. On ne peut pas être plus explicite.
Cette consultation se termine le 10 octobre.
Une manifestation contre ce projet est organisée par le Parc à la gare de Coustellet (Place du Marché) le Jeudi 9 octobre à 18h30. Nous ne saurions trop vous conseiller d'y participer.
Le Bureau de Luberon Nature.
Wednesday 2 October 2014
Consultations about this close on 10 October 2014.
A People's Assembly has been organized in the Coustellet Market Place on Thursday 9 October at 18h30. We encourage you to attend and participate.
Signed - Luberon Nature.
Le Lundi, 28 Avril 2014
Résultat des élections municipales, mars 2014.
Les résultats des dernières élections municipales sont là aujourd’hui etappellent un bref commentaire. Equipe sortante de Monsieur Yves Rousset-Rouard: 318 contre 538 pour Monsieur Christian Ruffinatto.
Opposition, non pas sur le bien fondé du mainient d’une structure médicale mais sur le choix de son implantation. Le manque de dialogue avec la mairie ayant certainement favorisé l’adhésion d’un grand nombre d’entre vous. Projet qui depuis s’était transformé en projet municipal de moindre envergure sur la parcelle appartenant à la mairie et qui ne devait héberger que le pôle médical.
La nouvelle équipe menée par Monsieur
Christian Ruffinatto a elle émis le souhait de faire migrer ce projet sur le
côté sud du village, entre l’école et la salle polyvalente, ce qui semble
beaucoup plus réaliste. ( Voir programme de M. Ruffinatto ) Gageons que les
choses se feront comme promis et nous permettent de conserver pharmacie et
médecin à Ménerbes.
Si l’on peut considérer aujourd’hui que le
projet Canac ( nom du promoteur privé en charge du projet initial ) à l’entrée
nord du village est définitivement mort et enterré, notre association compte
rester une entité incontournable dans les futurs échanges sur le
développement de Ménerbes. La nouvelle équipe municipale menée par Monsieur
Rufinatto a émis la volonté d’ouvrir régulièrement le dialogue sur ce thème en
y invitant les parties concernées et toutes personnes ouvertes au débat.
Nous en prenons note en souhaitant un mandat
serein, démocratique et constructif pour le bien de tous.
Merci encore à tous les adhérents pour votre
mobilisation passée et pour votre mobilisation à venir.
Brigitte Bourland, Simon Burrow, Bernard
Guillon.
Result of the March 2014 Municipal Elections.
.
We wish for a serene, democratic and constructive mandate for the good of us all.
Thank you again to all the members for your past mobilization and for your mobilization to come.
Si
l’appellation du thème “Conseil
Marketing“ a fait bondir quelques membres, voyant surgir un monstre de la
machine touristico-capitaliste de masse… 1/ Ce n’est pas le but, 2/le sujet
reste un vrai sujet : Notre village et sa campagne environnante, au delà
de la sauvegarde des ses vieilles pierres doit rester en vie tout au long de
l’année s’il ne veut pas devenir un village –musée ouvert de juin à Septembre
comme un village voisin que nous connaissons bien. Conserver ses commerces, ses restaurants, ses
habitants, ses femmes, ses hommes, ses enfants…Vaste sujet !
Ces suggestions
ont eu le mérite de poser le débat. Elles ont depuis été retirées mais restent
une force de proposition visiblement prises en compte dans le cadre de la
campagne électorale et que notre association ne devrait pas s’interdire de publier.
Bernard
Guillon
Certain people raised objections to the
proposals published on our web site,
which had the objective of creating some
economic and social activities to
promote and liven up Ménerbes during the
off-season – we called it the
‘Secret Season’ – from October to June.
The objection was that this was not the
intention of our Association…….
If the concept of a ‘Marketing Council’
upset these members, making them
envisage a monster of a
touristico-capitalist machine of the masses, we need
to reinforce the fact :
1. This was not the
purpose
2. The subject matter
remains a real issue – apart from saving the old
stones of our Village, Ménerbes has to
stay alive if it does not want to
become just an ‘Open Museum’ from June
to September – just like a nearby
village we know so well. People need to
keep their businesses, their
residents, their people alive and
thriving – it is a big subject !
These suggestions had much merit for
discussion. They have been removed from
the website but remain a strong proposal
– a challenge from which our
Association should not withdraw nor be
scared to publish.
Bernard Guillon
Le Mercredi 5 Mars 2014
EPARGNONS MENERBES .
La période de campagne électorale est propice au débat, elle ne
doit pour autant être prétexte à division et l'objectif de notre Association
"Protégeons Ménerbes" recouvre aussi notre préoccupation d’épargner Ménerbes
de la division de ses habitants qui finirait par porter préjudice à la sérénité
et au développement de notre village. C'est le débat ouvert et respectueux qui
fait la richesse d'une communauté et son épanouissement.
Notre Association a démontré son efficacité en s'opposant au
projet immobilier du lavoir dont nous considérions qu'il portait atteinte à
l'intégrité et à la beauté du village.
Ce projet n'est plus soutenu par la mairie, cependant un terrain
privé reste à vendre et il est toujours constructible. Restons donc vigilant.
L'heure n'est pas aux critiques ou aux attaques personnelles. Nous
avions rencontré Monsieur Canac, le promoteur, dont la bonne foi ne peut être
remise en question. Il pensait que ce projet était une solution efficace pour
redynamiser la vie du village. Considérant les effets négatifs d'un tel projet,
nous nous y sommes opposés. Ayant eu finalement gain de cause, la sérénité du
débat doit être retrouvée ... Mais il s'agit maintenant pour notre association
de ne pas désarmer et de poursuivre notre objectif, quelque soit la composition
de la prochaine équipe municipale.
Nous devons veiller au respect de nos préoccupations de la part
des candidats à la mairie sans entretenir de polémique mais sur la base de
faits et d'engagements concrets.
À partir de nos rencontres avec les candidats, il semble que les
projets respectifs autour du centre médical soient plus clairs. Ils pourraient
dans les deux cas regrouper la pharmacie (dont le projet de transfert à Oppède
semble compromis), un médecin que le pharmacien pourrait attirer à Ménerbes et
un kinésithérapeute ou un dentiste.
Yves Rousset-Rouard favorise maintenant un projet de pôle médical
sur le terrain public à côté du lavoir. Ce projet de dimension raisonnable comprend
un logement et aurait un impact beaucoup moins important sur le village que le
projet envisagé par Monsieur Canac. De plus, il passera pour approbation par
les fourches caudines du Parc du Luberon et de l'AVAP auquel le village vient
d'adhérer. Le problème actuel du stationnement pour les clients du centre
médical serait résolu puisqu'il se situe en face du parking actuel.
Christian Ruffinatto soutient un projet de plus grande envergure qui se situerait entre l'école et la salle
polyvalente. Il permettrait l'installation du centre médical sans difficulté de
stationnement et sans dénaturer la partie ancienne du village. Cependant il ne
répondrait pas au souci de "faire monter" les clients au village pour
y dynamiser les commerces. En revanche, il comprendrait huit logements,
répondant ainsi au besoin de logements aux loyers accessibles dans le village.
Au delà du respect de l'image et de la redynamisation du village,
les candidats doivent répondre à la question du budget et du financement de
leurs projets respectifs.
Les finances de la commune sont saines et les impôts locaux ont
été contenus ces dernières années malgré les ponctions de l'Etat et de la
communauté de communes.
Il faut donc veiller à ce que ces règles de bonne gestion soient
maintenues.
Nous devons obtenir une réponse claire sur ce point afin d'éviter
que des promesses électorales irréalistes ne portent préjudice à terme à la
situation des Ménerbiens.
L'idée d'un projet incluant la création de quelques logements mis
en vente reste d'actualité puisqu'elle permettrait d'en assurer le financement
et d'éviter de grever le budget de la commune ... Et des Ménerbiens ! À
condition qu'il soit de taille raisonnable et principalement basé sur la
rénovation d'un bâtiment existant (l'ancien bar par exemple) ... Projets et
débats en perspective !
Notre village ne doit pas subir une guerre des clans et c'est le
bien commun et le bon sens qui doivent prévaloir. Plutôt qu'un combat de coqs,
nous demandons aux candidats d'expliquer aux Ménerbiens leurs projets.
La protection du patrimoine, la dynamique de vie du village sont
bien les critères qui ont permis à Ménerbes d'être ce qu'il est aujourd'hui ...
Alors débattons sereinement de l'avenir en évitant les polémiques inutiles et
accusatrices pour que Ménerbes reste notre fierté et qu'il fasse bon y vivre !
Protégeons Ménerbes a créé une nouvelle dynamique, avec nos 250
membres, nous veillerons quelque soit le futur de la Mairie à celui de notre
village !
Noel Adrian
Wednesday 5th March 2014
SPARING MENERBES .
As the election campaign
period is conducive to debate, it provides potential for division. The goal of
our Association " Protecting Ménerbes " also includes our concern to
ensure that the inhabitants of Ménerbes do not become divided which can cause
harm to the serenity and the development of our village. Open and respectful
debate creates a healthy community and assists in its development.
Our Association has
demonstrated its effectiveness in opposing the building project of the lavoir which we felt undermined the
integrity and beauty of the village. This project is no longer supported by the
mayor, however, some private land is still for sale and it is able to be built
on. Therefore, we must remain vigilant.
This is not the time to be
critical and to make personal attacks. We met Mr. Canac, the developer, whose
good faith cannot be questioned. He thought that this project was an effective
solution to revitalize village life. Taking into consideration the negative
effects of such a project, we opposed it. Having finally succeeded, we need to
find time for peaceful and constructive debate...
However, now is not the
time for our Association to disband and not pursue our goal – whatever and
whoever the composition of the next municipal team is. We must ensure that the
mayoral candidates talk without controversy and with transparency, on the basis
of facts and concrete commitments.
From our meetings with
candidates, it seems that the respective projects concerning a proposed Medical
Centre have some clarification. They would in both cases, include a pharmacy (on
the basis that the proposed transfer to Oppède is compromised), a doctor,
physiotherapist and/or a dentist.
Yves Rousset-Rouard now
favors a medical center project on public land next to the lavoir. This is a project of reasonable size and includes a housing
segment. It will have a much smaller impact on the village than the proposed Mr.
Canac project. In addition, it will need to be aproved by the Parc du Luberon and the village AVAP.
The current problem of parking for clients in the medical center would be
resolved as it is situated in front of the existing parking.
Christian Ruffinatto
supports a larger project that would be between the school and the village hall.
It would allow the installation of the Medical Centre, and easy parking and
without disturbing the old part of the village. However it does not meet the
interests of ‘increasing customers’ to the village to boost trade. It would
include eight housing units, and address the need for ‘affordable housing’ in
the village.
Beyond compliance of the
image and the revitalization of the village, we expect that the candidate answer
questions of budget and the financing of their projects. The finances of the
municipality are healthy and local taxes have been contained in recent years
despite the drain of the State and the other local community authorities.
We must therefore ensure
that these rules of good management are maintained.
We need to get a clear
answer on this point in order to avoid unrealistic election promises and not
prejudice the financial and economic situation of Ménerbes .
The idea of a project,
including the creation of a few homes for sale remains valid, as it would allow
funding and avoid burdening the budget of Ménerbes! Provided it is reasonably
sized and mainly based on the renovation of an existing building (Le P’tit
Bouchon for example) ... we believe that all projects and plans must be kept in
perspective.
« Association
Protegeons Ménerbes » has created a new dynamic with our 250 members. We
assure our members that we will make sure, whatever the future of the Town Hall,
our village will survive and prosper!
Noel Adrian
Le Vendredi, 14 Fevrier 2014
Réunion du conseil Municipal de Ménerbes ce mercredi
12 février
Quelques membres de l’association “Protégeons
Ménerbes“ étaient présents à la réunion du conseil municipal ce mercredi 12
février. Plusieurs sujets ont été abordés dont celui qui nous concerne. Comme
annoncé lors des vœux du maire, Monsieur Yves Rousset-Rouard a confirmé que le projet de construction de 30 logements
et commerces à côté du lavoir, dit projet Canac du nom du promoteur, était “à
l’eau “.
Nous pouvons nous féliciter, entre autre du
pouvoir d’influence des riverains et de notre association qui prouve qu’une
fois de plus un projet ayant un tel impact sur le village ne peut être décidé
de manière arbitraire par un élu sans consultation de la population.
Seul reste en piste un projet de Pôle Médical
de moindre envergure sur la parcelle appartenant à la mairie et qui jouxte le
lavoir.
A ce stade, le ton houleux de la réunion a
clairement montré l’enjeu électoral d’un tel projet. L’actuel maire défend
l’implantation d’un centre médical réunissant la pharmacie, un médecin, un
dentiste (c’est nouveau !) et un logement à l’étage. Pour info, notre
pharmacien a posé un recours auprès des autorités compétentes pour obtenir son
implantation à Oppède. Le projet selon
Monsieur Rousset-Rouard n’ayant de sens que si Ménerbes conserve sa pharmacie.
Nous noterons au passage que monsieur le maire a fait voter le lancement d’un
appel d’offre pour la consultation d’un architecte juste avant les élections,
ce que n’a pas manqué de relever l’équipe d’opposition en faisant remarquer que
les plans existaient déjà ! Ces plans ont d’ailleurs été produits lors de
cette assemblée (ambiance !!! ).
L’équipe d’opposition, représentée par M.
Christian Ruffinatto n’est quant à elle pas opposée à la réalisation d’un pôle
médical, mais pose la question du financement et du bien fondé de l’emplacement.
On notera que quelques années plus tôt Monsieur Yves Rousset-Rouard s’y était
opposé pour “des raisons techniques“.
Nous l’aurons compris à quelques semaines des
élections, ce projet de Pôle Médical devient un argument électoral.
L’association Protégeons Ménerbes doit rester vigilante quelque soit la
nouvelle équipe élue ou réélue. Que chacun lors du vote de mars se pose
sincèrement la question de la manière dont a été menée cette affaire et l’issue
d’une telle bataille.
Friday 14th February 2014
Menerbes Council meeting – 12th February 2014 – Report
Back.
Some members of your Association were present
at the council meeting on Wednesday 12th February. Several topics were
discussed including the one that concerns us, the Project Canac.
The Mayor, Mr. Yves Rousset- Rouard confirmed
that the so-called Project Canac to build 30 homes and businesses next to the lavoir, was, in his words, "
water."
As an Association, we can congratulate
ourselves, as well as other influential residents who opposed the Project. This cancellation proves once again that a project
with such an impact on the village cannot be arbitrarily decided by an
elected official without public
consultation .
The only proposal which remains is a draft one
for a Medical Centre on the plot belonging to the Village, and adjacent to the lavoir.
At this stage, the heated tone of the meeting
clearly showed the electoral challenge of such a project. The current mayor
defends the establishment of a Medical Centre involving the pharmacy, a doctor,
and a new suggestion, a dentist. It is proposed that there is also some housing
upstairs in the Medical Centre.
For information, and reported on previously,
our pharmacists are lobbying the relevant authorities for a move to
Oppede. According to Mr. Rousset-Rouard,
the project will only be meaningful if the pharmacy is situated there.
We note that the Mayor did vote to launch a
tender for consulting an architect just before the election. The opposing
faction within the Council noted that a plan already existed, and had
previously been presented to the Council! This caused some tension!
Meanwhile, the opposing team, represented by
Mr. Christian Ruffinatto, is not opposed to the creation of a Medical Centre,
but questions the funding and the merits of the location . It was noted by this
team that a few years ago, Mr. Yves Rousset- Rouard was opposed to it for
" technical reasons ".
We submit the view that as this is happening a
few weeks before the election, it becomes an Electoral Issue.
The « Protegeons Menerbes »
Association must remain vigilant with the new team or if the old one is
re-elected. We have to consider how this Project was conceived and what the
outcome has been.
Le Jeudi, 13 Fevrier 2014
Le terrain sur lequel est envisagé l’extension du très
controversé Projet Canac, appartient à
la mairie et deux autres propriétaires privés, composant ainsi trois lopins de
terre.
Nous sommes heureux d'annoncer qu'une des parcelles a été
vendue à un couple qui vit à Ménerbes. La transaction a été conclue le 29
janvier 2014.
L’autre bonne nouvelle c’est que la famille en possession de
la deuxième parcelle privée a déclaré ne pas vouloir vendre à un promoteur.
Ainsi
donc, seule reste la propriété de la Mairie pour un développement du projet à
côté du lavoir. Il s’agit de la zone mentionnée par le Maire, M. Yves
Rousset-Rouard dans sa présentation des
vœux et envisagé par le Conseil Municipal pour y construire un centre médical.
Même si ceci est une extrêmement bonne nouvelle, l’association
reste vigilante pour s’assurer qu'aucun autre projet n’est planifié sans
consultation préalable.
Nous appelons de nouveau les deux candidats déclarés pour la
prochaine élection, à se prononcer de façon claire et non équivoque, sur leur
attitude face au Projet Canac et de ses futurs développements.
Merci pour votre support et les nombreux messages d’encouragement.
Nous sommes aujourd’hui une entité toujours croissante avec près de 250
membres.
Thursday 13th February 2014
The land, on which the controversial Project Canac is
proposed, has been owned by the City Council; and two other persons in their
individual capacities, making up three parcels of land.
We are happy to announce that one of
the parcels has been sold to a couple who live in Menerbes. The transaction was
completed on the 29th January 2014.
Additionally, further good news is that the other family,
who own the second ‘private land’, have declared that they will not sell to any
developer.
The consequence of this is that only the Mayoral property
remains for development (the plot next door to the lavoir). This is the area that the Mayor, Mr Y Rousset-Rouard
mentioned in his presentation that the City Council is proposing for a Medical
Centre.
While this is extremely good news, your Association will
remain vigilant to ensure that no other projects are planned without proper
consultation.
We call again to the two Mayoral candidates for the
forthcoming Election, to stately clearly and unequivocally, what their attitude
is towards Project Canac and any other future developments.
Thank you all of your support and the many messages of
goodwill. We are now close to 250 members and still growing!
Lundi, 27 Janvier 2014
L’année 2014 commence
bien !
Le projet Canac n’est plus
soutenu par la Mairie .
Notre Association aurait-elle eu
gain de cause ?
Considérons pour le moins cette
nouvelle comme une première
victoire !
A la cérémonie des vœux le 18
janvier, YRR a confirmé qu’il ne soutenait plus le projet Canac . Il revient
sur l’idée originale d’un projet restreint sur le terrain appartenant à la
commune à côté du lavoir pour y construire un centre médical (de petite taille)
avec un espace pour la pharmacie .
Des questions restent cependant
en suspens :
-
face à un refus de transfert, les pharmaciens
voudraient-ils rester à Ménerbes ? La création d’un nouvel emplacement
pour la pharmacie en face du parking principal du village et liée à un nouveau
cabinet médical augmenterait-elle sensiblement son chiffre d’affaires ?
Les pharmaciens peuvent-ils attendre la réalisation d’une telle construction
quand ils sont déjà en difficulté ? Il faudrait poser ces questions aux
premiers intéressés.
-
-
La mairie ne le soutient plus, mais Monsieur Canac va-t-il pour autant abandonner son projet ?
La mairie est-elle prête à une concertation ouverte sur son nouveau projet de cabinet médical ?
La mairie ne le soutient plus, mais Monsieur Canac va-t-il pour autant abandonner son projet ?
La mairie est-elle prête à une concertation ouverte sur son nouveau projet de cabinet médical ?
« Protégeons
Menerbes » ne doit donc pas désarmer et nous devons rester vigilants sur
les suites de ce dossier.
En
particulier, en cette période de campagne électorale, il s’agit d’obtenir des 2
candidats :
-
des positions claires sur leurs projets
d’urbanisation ou de constructions pouvant affecter la nature du village .
-
l’engagement de ne pas donner les
autorisations administratives pour la poursuite du projet Canac.
Monday, 27th January 2014
2014 has started well !
The Canac Project is no longer supported by
the Menerbes Mairie !
Your
Association has been successful !
Consider
this news as a victory for pressure from the Association !
At the annual
‘Report-Back’ ceremony held on 18th January, Yves Rousset-Rouard announced that
the Menerbes Council was no longer part of the Canac Project. This is the
Project which comprises apartments, a Medical Centre and some retail oulets
alongside the lavoir. However, Mr
Rousset-Rouard announced he favoured a much smaller project on a piece of
Mayoral land, on which he would like to build a small Medical Centre, including
space for the present Pharmacy.
However,
some questions still remain unanswered: IF:
-
I they are faced with a refusal to their application to transfer their business
to Oppede, will the pharmacists still be able to remain profitably in Menerbes ?
We ask the question, will a new location opposite the main village car park and
linked to the medical practice, increase their turnover substantially ? We
know that the pharmacists are struggling for customers, can they last until the
project is completed ? We must ask these questions of all interested
parties.
- Even if the Mayor has withdrawn his support,
will Mr Canac abandon the project ?
- Is the Mairie
ready to accept consultations and discussions about their smaller project ?
Our
Association "Protegeons Menerbes " will therefore, not disband and
will continue to be vigilant in case the situation changes.
It is of
particular importance, in this election campaign period , that the two candidates:
- Clearly
divulge and discuss their urbanization projects or constructions which may
affect the nature of the village.
-
Commitment made in public NOT to give administrative approvals and permissions
for further Project Canacs.
Le 1er janvier 2014
Bonne année !
Avant toute chose, une très bonne année à tous
nos adhérents (plus de 200 !) et, au-delà de notre association, à tous
Ménerbiens. L’avenir de notre village
nous intéresse passionnément et nous comptons bien apporter notre pierre à son
édifice.
La fermeture de la pharmacie de Ménerbes au
profit de l’ouverture d’une officine à Oppède est source de beaucoup de spéculations
et de rumeurs. La détermination des pharmaciens de partir reste entière, faute
d’un chiffre d’affaire suffisant, mais un refus de la part des autorités
compétentes semblait avoir eu raison de leur projet de transfert.
Cependant, d’après les premiers
intéressés, il ne s’agit que d’un délai
administratif supplémentaire et ils sont sûrs de pouvoir s’installer à Oppède
après l’été. Partiront-ils ? Resteront-ils ? L’avenir nous le dira!
Une chose est sûre, cette incertitude jette à
nouveau le doute sur le projet de Monsieur Canac, ainsi que sur le projet alternatif
d’utilité public proposé par le Maire (la construction sur le terrain public
qui jouxte le lavoir d’un petit bâtiment à un ou deux étages pour y installer
une pharmacie et un cabinet médical au RDC avec à l’étage la possibilité de
créer un ou deux petits logements).
Par ailleurs, Monsieur Rousset-Rouard a confié
à quelques membres de notre association que le projet de Monsieur Canac est sur
le point d’être abandonné. Est-ce la fin définitive du projet ou une manière de
l’écarter temporairement pour le ressusciter après les élections ? Qu’en dit Monsieur Canac ?
C’est dans ce climat d’incertitude que
plusieurs membres fondateurs de l’association « Protégeons Ménerbes »
ont rencontré Christian Ruffinatto (qui présente une liste aux prochaines
élections municipales) et Yannik Martin (membre de la liste de Monsieur
Ruffinatto).
Après avoir précisé l’absence de but politique
et le caractère non-partisan de notre association, nous avons demandé à Monsieur Ruffinatto et Monsieur Martin de nous éclairer
sur leur position par rapport au projet immobilier de Monsieur Canac et sur les
éventuelles alternatives qu’ils proposent.
Si leur opposition au projet de Monsieur Canac
est catégorique, MM. Ruffinatto et Martin préfèrent garder la primeur d’un
projet alternatif pour le lancement de leur campagne électorale vers la fin du
mois de janvier.
En attendant d’obtenir des précisions sur le
devenir de la pharmacie et des déclarations sans ambigüité des deux têtes de
listes aux prochaines élections municipales sur le projet immobilier de
Monsieur Canac et leurs propositions de projets alternatifs, nous continuons à
recueillir de plus en plus d’adhérents à notre association.
Notre
but, définit par nos statuts, est de mobiliser les habitants de Ménerbes contre
tout projet immobilier qui pourrait porter atteinte au caractère unique du
village et à sa campagne environnante. Si vous êtes d’accord avec cet objectif,
rejoignez-nous en remplissant le formulaire d’adhésion sur notre blog … cela ne
vous coutera qu’un euro de frais d’adhésion !
1st January, 2014
We would like to wish
you a very Happy New Year.
It has been a great
2013 for the association “Protégeons Ménerbes” with our membership now reaching
200! Members come from Ménerbes and beyond. We are all passionately interested
in the village of Ménerbes and we intend to make a constructive and positive
contribution to the village’s development.
The Pharmacy: There is
much speculation about whether the pharmacy will be closing and moving to
Oppède. The initial application was refused, but as Oppède has a bigger population
than Ménerbes, and this is what governs the moving of a license, there has been
a re-application to move.
We believe that it is
only a matter of the administrative wheels turning, and the Pharmacy will move
to Oppède, giving the pharmacists a better chance economically. The plan that
has been mooted is that they will leave, if able to, at the end of the summer
of 2014.
Will they leave? Will
they stay? Only the future will tell!
One thing is sure,
this uncertainty again throws doubt on Mr Canac’s project, as well as the
alternative plan proposed by the Mayor (i.e. construction on public land
adjacent to the lavoir of a small
building of public utility with one or two floors to house a pharmacy and a doctors’
surgery on the ground floor and one or two small residential units upstairs).
In addition, Mr
Rousset-Rouard told some members of our association that Mr Canac’s project is about
to be abandoned. However, we ask the question: is this the final end of the
project or a way of temporarily deflecting the issue only to revive it after
the elections? What does Mr Canac have to say on the subject?
It was in this climate
of uncertainty that several founding members of the association
"Protégeons Ménerbes " met Christian Ruffinatto (who is standing in opposition to Mr
Rousset-Rouard in the March 2014 Municipal Elections) and Mr Yannick Martin (a
member of Mr Ruffinatto’s list).
After clarifying the
lack of political purpose and non-partisan nature of our association, we asked
Mr Martin and Mr Ruffinatto to enlighten us on their position relative to Mr
Canac’s project and any possible alternatives they offer.
Their position on Mr
Canac’s project is categorically against it happening; in addition, they reject
the alternative plan of one smallish building. However, Mr Ruffinatto and Mr
Martin have an alternative that they prefer to keep to themselves for the
moment and will reveal their plans when they publish their election campaign at
the end of January.
Pending clarification
on the future of the pharmacy as well as clear statements from the two heads of
the municipal electoral lists concerning Mr Canac’s project and their proposals
for alternative projects, we continue to gather more and more members of our Association.
Our goal, as defined
by our statutes, is to mobilize the people of Ménerbes against any building development
that would undermine the unique character of the village and its surrounding
countryside.
If you agree with this
goal, and are not yet a member, join us by completing the registration form on
our blog ... it will only cost you one €uro for membership fees!
Mardi, le 17 décembre 2013
Dernièrement,
plusieurs membres fondateurs de notre association « Protégeons
Ménerbes » ont rencontré séparément le Maire, Monsieur Rousset-Rouard, et
le promoteur du projet immobilier près du lavoir, Monsieur Canac. Nous nous
réjouissons de ces premiers contacts où les discussions ont été à la fois franches
et cordiales.
Nous
avons pu faire part de nos inquiétudes qui portent sur l’envergure du projet immobilier
(34 appartements, 500 m² de surface commerciale avec un total de 54 fenêtres
sur l'ensemble des façades !) et son impact sur le caractère unique de
Ménerbes, un village qui jusqu’à présent a échappé à l’urbanisme périurbaine et
le tourisme de masse qui ont fait des ravages dans d’autres villages de la
région.
Chacun
de son côté, Monsieur Rousset-Rouard et Monsieur Canac ont exprimé leur volonté
de faire un projet utile pour le village et fourni des précisions sur le
projet.
Monsieur
Rousset-Rouard nous a expliqué qu'il existe un certain nombre d'obstacles à
surmonter avant que le projet de Monsieur Canac puisse voir le jour :
- L’opposition
des Ménerbiens (galvanisée par notre association).
- Les
coûts élevés inhérents au projet : le site étant très escarpé, l'excavation
du sol avec création d’un mur de soutènement de la rue Saint-Estève en plus du
déplacement de la route coûteraient € 1,3 millions, ce qui ajouterait environ
400 €/m² à chaque unité de logement.
- Les
exigences du Maire qui a demandé l’intégration dans le projet d’un escalier pour
relier la rue de la Fontaine à la rue de St Estève, ainsi que le renforcement
du talus entre la route et le boulodrome du bas. Ces coûts supplémentaires pourraient
faire monter le prix des appartements à 3.500 €/m².
- Le
besoin de vendre sur plan au moins 50% des appartements pour assurer le
financement du projet… ce qui n’est pas gagné d’avance !
- L’enquête
publique et d’autres démarches administratives nécessaires. (Monsieur Canac
nous a signalé que le nouveau PLU [Plan Local d’Urbanisme] prévoit l’alignement
des façades et doit être modifié pour permettre la réalisation de son projet.)
Le
transfert de la pharmacie à Oppède ayant été refusé par les autorités
compétentes et l’opposition au projet de Monsieur Canac ayant atteint un niveau
inattendu, le Maire semble pencher vers une solution alternative : la
construction par la Mairie sur le terrain public qui jouxte le lavoir d’un
petit bâtiment de style traditionnel à un ou deux étages pour y installer une
pharmacie et un cabinet médical au RDC avec à l’étage la possibilité de créer un
ou deux petits logements.
Il
s’agirait donc d’un projet municipal d’utilité publique qui pourrait
éventuellement être prolongé par le projet privé de logements et de locaux
commerciaux de Monsieur Canac qui s’étendrait jusqu’au boulodrome du haut. Monsieur
Rousset-Rouard a rejeté toute hypothèse d’une 3ème phase de développement
sur le terrain appartenant à Madame Negley au dessus du boulodrome du haut qui,
selon lui, est non-constructible.
Monsieur Canac, qui nous a reçus au siège de sa
société ABCD à Paris, a répondu volontairement à nos questions et nous a montré
la dernière mouture de son projet sous forme d’une esquisse avec plusieurs
corps de bâtiments s’étendant du lavoir au boulodrome du haut, les faîtages des
toits dépassant de 1 mètre le niveau de la rue Saint-Estève. D’après Monsieur
Canac, cette mouture aurait déjà reçu l’aval de l’Architecte des Bâtiments de
France.
Citant comme preuve de son attachement à
Ménerbes son installation dans la région depuis très longtemps et la création des
Musicales du Lubéron (nous lui en sommes gré), Monsieur Canac nous a présenté
son projet comme une réponse adaptée au besoin de faire vivre Ménerbes en
créant des locaux commerciaux et des logements.
Selon lui, certains locaux pourraient être
réservés à des activités d’utilité publique (cabinet de médecin, pharmacie). Il
est question du bar, mais pourquoi pas aussi de magasins touristiques… . La possibilité
évoquée par Monsieur Rousset-Rouard qui consisterait en la construction par la Mairie
d’un petit bâtiment de style traditionnel pour le médecin et la pharmacie sur
le terrain public à côté du lavoir n’a pas été abordée.
Le
projet de Monsieur Canac impliquerait le déplacement de la route de quelques
mètres (au dessus du chemin qui descend vers le boulodrome du bas) afin de
créer un espace piétonnier devant les commerces et nécessiterait la suppression
d’un platane. La moitié des places de parking qui doivent obligatoirement être
créés pour chaque nouveau logement serait intégrée dans la construction. En
revanche, 17 places de parking privées réduiraient la surface du boulodrome du
haut.
Ayant
déjà investi environ 100.000 € dans l’étude de faisabilité du projet, Monsieur
Canac nous a annoncé que désormais il mettait son projet sur « pause »
en attendant le résultat des élections municipales en mars 2014.
Quelles conclusions pouvons-nous tirer de ces
premières discussions ?
D’abord qu’un dialogue franc et cordial a eu
lieu et que Monsieur Rousset-Rouard et Monsieur Canac nous ont assuré tous les
deux de leur disponibilité pour des discussions futures.
Deuxièmement, même si, visuellement, le projet
de Monsieur Canac n’est qu’à l’état d’une esquisse, il a reçu l’aval de
l’Architecte des Bâtiments de France… ce qui nous inquiète beaucoup !
Troisièmement, Monsieur Rousset-Rouard (les
élections municipales et l’opposition grandissante au projet de Monsieur Canac
obligent), réfléchit à la possibilité de faire un petit projet municipal d’utilité
public susceptible de plaire davantage aux Ménerbiens.
Néanmoins, les coûts associés à l’excavation du
sol et la création d’un mur de soutènement pour un tel projet restent un problème
majeur. Et si le projet est public, comment le financer ? Plus important
encore, les pharmaciens pourront-ils attendre sa réalisation (faire une
étude et des plans, trouver un financement, obtenir les autorisations
administratives et faire la construction).
Une solution plus rapide et moins couteuse ne
serait-elle pas d’acquérir et de rénover un bâtiment ancien, tel que celui qui
se trouve en face du parking de l’avenue Marcellin-Poncet qui, semble-t-il, est ouvert à la vente ?
Les
prochaines élections municipales auront lieu le 23 et le 30 mars 2014. D’ici là,
nous demandons aux Ménerbiens qui souhaitent protéger le village et ses
environs de tout projet immobilier pouvant nuire à son intégrité, et ce quel que
soit leur choix politique, d’adhérer à l’association « Protégeons
Ménerberbes ».
Plus
nous aurons d’adhérents, plus nos voix porteront dans le débat public que nous réclamons
et que le Maire nous a promis. Lors de ce débat, nous demanderons aux têtes de
liste qui se présentent de se prononcer pour ou contre le projet de Monsieur
Canac, mais aussi de proposer des projets alternatifs et de nous éclairer sur
leur intentions en matière immobilière de manière générale afin que les
Ménerbiens puissent voter en connaissance de cause.
Tuesday, 17th December 2013
Recently,
several founding members of our association "Protegeon Menerbes " met
separately with the Mayor, Mr. Yves Rousset- Rouard, and the developer of the proposed
Real Estate project near to the village lavoir,
Mr. Patrick Canac.
We
welcome these meetings where discussions were both frank and cordial. We were
able to share our concerns relating to the scope of the building project (34
apartments, 500 m² of retail space, a total of 54 windows on all sides). We
stated that we were worried about the development’s impact on the uniqueness of
Menerbes, a village that has so far escaped the peri-urban development and mass
tourism which has wreaked havoc in other villages of the region.
In
each of the meetings, Mr. Rousset- Rouard and Mr. Canac expressed their
willingness to create a meaningful project for the village and they provided
details of their plans.
Mr.
Rousset- Rouard explained that there are a number of obstacles to overcome
before Mr Canac’s project could proceed :
-
Opposition from Ménerbians (galvanized by our Association).
-
The high costs associated with the project : the site is very steep, massive soil
excavation is needed and a retaining wall for Rue Saint Esteve is necessary. All
of this, in addition to moving the road, would cost € 1.3 million. This would
add 400 € / m² to the cost of each dwelling unit.
-
The requirements of the Mayor, who requested the inclusion in the draft plan of
a staircase to connect the street from the Rue de la Fontaine to Rue St Esteve,
and the strengthening of the embankment between the road and the bottom bouledrome. These additional costs could
raise the price of apartments to approximately € 3,500 / m².
-
The need to sell ‘off plan’ at least 50 % of the apartments in order to finance
the project ... and this achievement is not a foregone conclusion !
-
The public inquiry and other necessary administrative procedures. (Mr. Canac
told us that the new PLU [Local Development Plan ] provides the building line
and must be modified to allow the realization of the project. )
-
The transfer of the Menerbes Pharmacy to Oppède has been refused by the Licensing authorities, and the opposition
to Mr. Canac has reached an ‘unexpected level’.
The
Mayor seems to be leaning towards an alternative solution : the construction by
the Mairie itself of a small building,
in traditional style, next to the lavoir
on Village-owned land. There would be one or two floors to accommodate a
pharmacy and a medical office on the ground floor , and on the first floor, the
potential for one or two small apartments.
In
this guise, it would be a municipal public utility project that could possibly
be extended by the private housing project and commercial premises of Mr.
Canac, which at the moment, is planned to extend until the top bouledrome/parking area.
Mr.
Rousset- Rouard rejected any assumption of a third phase of the development on
the land belonging to Mrs. Neglet, above the top bouledrome – he re-affirmed that this is ‘non- constructible’.
Mr.
Canac received us at the headquarters of his company, ABCD in Paris, answered
our questions and showed us the latest version of the project, as well as a
sketch with several buildings stretching from the bottom bouledrome to the top one. The ridge of the roofs exceed by 1 metre
the level of Rue Saint -Esteve.
According
to Mr. Canac, this version has already been approved by the Batiments de France. Citing as evidence
of his commitment to Menerbes, he stated that he had been in the region for a
long time, and had created Les Musicales de Luberon (we told him that we were
very grateful for this).
Mr.
Canac presented his project as an appropriate response to the need for creating
‘living’ Menerbes commercial premises and housing. According to him, some
facilities could be reserved for public utility activities (doctor's office,
pharmacy). Potentially the Bar and some Tourist shops could also be housed
there .... We mentioned the proposal by Mr. Rousset- Rouard of the possibility of the construction by the Mayor of a small
building of traditional style for the doctor and the pharmacy on public land
next to the lavoir.
Interestingly,
and in contradiction to Mr Rousset-Rouard, he said that this had not been addressed.
Mr
Canac’s draft plan entails moving the road into the village a few metres –
above the path down to the bouledrome –
to create a pedestrian area in front of the shops and does require the removal
of ‘one plane tree’. Half of the parking spaces that have to be provided for
each new housing unit, would be built into the construction. The balance of
spaces – 17 – will be located on the top bouledrome,
thus eliminating this area for the community sports.
He
stated that he had invested approximately € 100,000 in the feasibility study of
the project, but has now put the project on "pause", pending the
outcome of the municipal elections in March 2014.
What
conclusions can we draw from these initial discussions ?
Firstly,
a frank and cordial dialogue took place and Mr. Rousset- Rouard and Mr. Canac
assured us both their availability for future discussions.
Secondly,
although Mr Canac’s plan is only a sketch of the site, he has received the
endorsement of Le Batiments de France...
this worries us!
Thirdly,
bearing in mind the elections in early 2014, and the opposition to Mr Canac
within the village and by the Association, Mr. Rousset- Rouard is now
considering the possibility of embarking on a Public Utility building project.
The costs associated with soil excavation and the creation of a retaining wall
for such a project remains a major problem. And if the project is public, how
is it to be financed ? By the ratepayers ?
More
importantly, the economic welfare of our pharmacists is at stake. Can they
survive as a business until the completion of this project, which is mooted to
save their business ? The plans have to be drawn up ; finance has to
be found ; the relevant administrative autorisation has to be obtained,
and construction completed.
This
all takes time !
A
much faster and less expensive solution would be to acquire and renovate an old
building, such as the one which is in front of the parking in Avenue Marcellin
Poncet. We believe that this is now For Sale.
The
next municipal elections will be held on 23 and 30 March 2014.
In
the meantime, we ask all Ménerbians and those who love the village, and who
wish to protect the village and surroundng areas from building and development
projects which threaten the village’s integrity, regardless of your political
preferences, to join the « Protegeons Ménerbes Association ».
The
more members we have, the more our voice is heard in public debate and we will
be able to ensure that the promises made by the Mayor and his Council are met.
In
the period between now and the election, we will ask the candidates to speak
for or against Mr Canac’s project, as well as the Mayoral idea, and also
canvass people for other ideas. During this discussion, we will ask the two
electoral candidates to speak not only for or against the Canac project, but
also to propose alternative projects, and inform the electorate of their
intentions in the development of Real Estate projects in our village, in order
that Ménerbians can vote with full knowledge of what is planned.
Mardi 26 Novembre 2013
Dans 4 mois, les élections
municipales !
Nous l’avons compris, la
position de la mairie semble claire sur ce projet d’aménagement de la rue de la
Fontaine, -omerta et mise en sommeil- jusqu’aux prochaines élections. Certains
bruits vont même jusqu’à dire que Monsieur Canac, le promoteur privé, se serait
retiré de l’affaire.
Info ou intox ?…
Si la vocation de
l’association “Protégeons Ménerbes“ est
clairement apolitique, il n’en demeure pas moins que nous aimerions… nous,
étant les 150 adhérents de tous bords et même si notre association est traitée
par le mépris par certains (qui se reconnaitront) … nous aimerions donc
connaître officiellement la position des prétendants au titre de prochaine
équipe municipale en 2014.
Alors, Mesdames, Messieurs
si nous savons bien qu’un projet immobilier ne fait pas à lui seul un programme
électoral, il peut - ou pas - entrer dans
une politique d’animation et de développement du village. Car comme l’a si bien
dit un sympathisant de l’association, ce
projet immobilier privé est aujourd’hui la mauvaise réponse à une bonne
question : comment préserver et maintenir l’activité de ce beau
village ?
Mesdames, Messieurs… à vos
plumes, à vos stylos, à vos claviers, à vos micros… notre blog vous est ouvert
pour une réponse claire : OUI ou NON au projet Canac à l’entrée du village
et quelles alternatives ?
Bernard Guillon
Président de l’Association
« Protégeons Ménerbes »
Tuesday 26 November 2013
In four months, the municipal elections will take place!
We’ve understood, the position of the municipal council seems clear concerning the development project in the rue de la Fontaine, - total silence and mothballed until the next election -. Some rumours even say that Mr. Canac, the private promoter, has pulled out of the project.
Information or false rumours ? ...
Even though the purpose of the association " Protégeons Ménerbes " is clearly apolitical, nonetheless we would like ... we being 150 members from all backgrounds and even if our association is treated with contempt by some (whose ears will be burning) ... we would like to know the official position of the contenders for the next municipal election in 2014.
So, ladies and gentlemen, even though we know that a building project is not in itself an electoral platform, it may - or may not - form a significant part of a development policy for the village. Because, as it has been so well expressed by a supporter of the association: this private real estate project is the wrong answer to a vey good question: how can we preserve and at the same time maintain the activity of this beautiful village?
Ladies and Gentlemen ... take up your pens, your keyboards, your microphones ... our blog is at your disposition for a clear answer: YES or NO do you support the Canac project at the entrance of the village and, if not, what alternatives do you propose?
Bernard Guillon
President of the Association "Protégeons Ménerbes "
We’ve understood, the position of the municipal council seems clear concerning the development project in the rue de la Fontaine, - total silence and mothballed until the next election -. Some rumours even say that Mr. Canac, the private promoter, has pulled out of the project.
Information or false rumours ? ...
Even though the purpose of the association " Protégeons Ménerbes " is clearly apolitical, nonetheless we would like ... we being 150 members from all backgrounds and even if our association is treated with contempt by some (whose ears will be burning) ... we would like to know the official position of the contenders for the next municipal election in 2014.
So, ladies and gentlemen, even though we know that a building project is not in itself an electoral platform, it may - or may not - form a significant part of a development policy for the village. Because, as it has been so well expressed by a supporter of the association: this private real estate project is the wrong answer to a vey good question: how can we preserve and at the same time maintain the activity of this beautiful village?
Ladies and Gentlemen ... take up your pens, your keyboards, your microphones ... our blog is at your disposition for a clear answer: YES or NO do you support the Canac project at the entrance of the village and, if not, what alternatives do you propose?
Bernard Guillon
President of the Association "Protégeons Ménerbes "
Samedi 9 Novembre 2013
Commençons par une très bonne nouvelle :
notre association « Protégeons Ménerbes » compte désormais plus de
100 adhérents et de nouveaux bulletins d’adhésion arrivent presque tous les
jours ! Preuve, s’il en fallait, de la soif d’informations chez les Ménerbiens
en général (et non seulement quelques voisins) que suscite le projet
immobilier d’envergure situé rue de la Fontaine à côté du lavoir.
En effet, présenté par le Maire sous forme d’un croquis
d’architecte non-contractuel lors de la cérémonie des vœux en janvier 2013, le
déficit d’informations depuis n’a rien de rassurant, laissant place à une
certaine appréhension et beaucoup de questions parmi lesquelles :
-
Ce projet
arrive trop tard pour retenir la pharmacie qui s’installera bientôt à Oppède,
donc l’idée de créer un pôle médical près du parking n’est-elle pas
compromise ?
-
Avons-nous
besoin d’attirer d’autres commerces de proximité dans le village quand ceux qui
existent déjà ont parfois du mal à survivre?
-
Vu le
manque de places de stationnement en saison, est-il souhaitable de diminuer la
capacité des parkings publics pour créer une nouvelle voie d’accès au village
et un parking privé destiné aux nouveaux logements ?
-
S’il s’agit
de création de logements loués à l’année
(et non pas de locations saisonnières), une étude sur les prix de location a-t-elle
été réalisée pour s’assurer qu’ils seront accessibles aux résidents permanents
à revenus modestes ?
Parlons aussi de la dimension esthétique d’une
construction comprenant plusieurs corps de bâtiments qui concentrerait un grand
nombre de petits appartements et plusieurs locaux commerciaux à l’entrée du village.
Nous avons du mal à imaginer comment un tel projet pourrait être réalisé dans
le respect de l’architecture traditionnelle. Reconnaissons le travail du Maire
et du Conseil Municipal qui par le passé ont réalisé, en cherchant des fonds
nécessaires, des projets heureux dont tous les Ménerbiens peuvent se
réjouir : La Maison de la Truffe et du Vin, l’Eglise Saint-Luc, le Centre
de loisirs B. et K. Gavron, les pavés de la place de l’Horloge en sont les exemples
les plus marquants. Cependant, ces véritables réussites n’effacent pas l’aspect
beaucoup moins heureux des pavés peu harmonieux qui revêtent désormais les rues
en bas du village qui sont loin de dégager un consensus et qui ont rendu les
villageois plus méfiants par rapport aux futurs projets.
Par le biais d’une lettre ouverte (à paraître bientôt
sur ce blog !), le Maire nous fait savoir qu’il a pris connaissance
« […] de réunions discrètes et même de la création d’une Xème association,
pour protéger Ménerbes ! ». Même si Monsieur Rousset-Rouard ne semble
pas vraiment ravi d’apprendre notre existence, nous serons très heureux d’avoir
l’occasion de discuter avec lui, notamment lors de la présentation publique
qu’il promet d’organiser « bien avant le dépôt de permis de construire »
avec à l’appui « une maquette en trois dimensions et [des] images de
synthèse ». Un début de dialogue est amorcé, pour l’instant à l’état de
missives interposées, mais qui bientôt se transformera, nous l’espérons, en un grand
débat démocratique ! Pour enrichir
ce débat, nous invitons Monsieur Ruffinatto, qui présente une liste aux
élections municipales de mars 2014, à se prononcer sur le projet immobilier de
la rue de la Fontaine et de nous faire savoir s’il propose une alternative.
Nous insistons sur le caractère apolitique de notre
association. Notre seul but est de lutter contre tout
projet immobilier qui par son envergure, son style ou sa destination pourrait
défigurer le village ou ses environs. Pour reprendre un terme cher à Monsieur
Rousset-Rouard, quand il s’agit du centre historique du village, nous sommes
pour une « architecture douce », c'est-à-dire harmonieuse, de taille
humaine, bien intégrée, de style traditionnel, qui emploie des matériaux
anciens pour que Ménerbes reste ce qu’il est… l’un des plus beaux villages de
France !
In English!
Saturday 9 November 2013
In English!
Saturday 9 November 2013
Let's start with good news : at the time of
writing, our association "Protégeons Menérbes " has more than 100
members and new membership forms arrive almost every day !
This is proof, if any was needed, of the
thirst for information among Ménerbiens in general (not just the direct neighbours) concerning the proposed development on Rue de la Fontaine next to the lavoir.
This development was presented by the Mayor as
a "Private Development" during the Mayoral ceremony, along with some sketches, in January 2013. However,
the lack of information since then has not been reassuring, creating a climate
of trepidation and rumours and raising many questions, including
- This project is too late to keep the
pharmacy which will soon move to Oppède. Consequently, has the idea of creating a medical centre near the car park not been compromised?
- Is it necessary to attract other retail businesses to the
village when the existing ones are finding it difficult to survive ?
- Given the lack of parking during the Summer season, is
it desirable to decrease the size of the public carparks in order to create a
new access road to the village and private parking for new housing ?
- If the aim is to create year round housing (not seasonal rental), has a study on rental prices been conducted to ensure that they will be accessible to residents with a low-income ?
There has been talk about the aesthetics of
the new construction and the fact it will contain several buildings with a
large number of apartments and several commercial premises. All of this at the
entrance to the village !
We cannot imagine how such a project could be
carried out in respect of the traditional architecture. We recognize the work
of the current Mayor and City Council who, in the past have sought funding, and created
projects in which all Menerbians can be proud : for example, The Truffle
and Wine Centre, the B&K Gavron Leisure Centre, the restoration of the St
Luke Church and the paving around the Mairie. These are the most prominent
examples.
However, these successful projects do not erase the problems caused with the recent paving of the streets where the commercial sites within the village were compromised and which has now caused a high degree of suspicion amongst the villagers towards any new projects.
However, these successful projects do not erase the problems caused with the recent paving of the streets where the commercial sites within the village were compromised and which has now caused a high degree of suspicion amongst the villagers towards any new projects.
Through an open letter (published on this web site), the Mayor informed us that he has heard of "[...] of
discreet meetings and even the creation of yet another association to protect
Menerbes ! " Although Mr. Rousset- Rouard does not seem pleased to hear
of our existence, we would welcome the opportunity to discuss with
him, especially during the public presentation that he promises to hold "before the filing of the building permit" with supporting documentation and a three-dimensional model.
We trust that this dialogue is continued in
the spirit of democratic debate !
To add to this, we invite Mr. Ruffinatto and
his ‘list’ associates, who are also contesting the March 2014 Municipal
Elections, to give us their insight on the Rue de la Fontaine building project and
let us know if they offer any alternative(s).
We emphasize the apolitical nature of our
association. Our sole purpose is to fight against any development project which in
its scope, style or destination could disfigure our village – and, to
offer alternatives. We do not want to be seen as a ‘negative’ Association.
To quote a term dear to Mr. Rousset- Rouard,
when it comes to the historical centre of the village, we are in a "soft" approach to architecture, that is to say, harmonious, empathetic, well integrated, a traditional style, which uses old materials for Menérbes to remain what it is...one
of the most beautiful villages in France!
Le projet"Canac"n'est,d'après Mr Canac,que simplement mis en sommeil en attendant le résultat des élections municipales.Donc prudence,rien n'est moins sûr que les déclarations du maire lors de ses voeux:il y a 6 ans il déclarait se présenter au scrutin municipal pour la dernière fois!! et il se représente,donc...
RépondreSupprimerD'autre part il faut savoir que ce projet ne peut se réaliser que si la mairie est partie prenante,c'est la mairie qui doit financer le déplacement de la route qui mène au
village. Lorsque YRR affirme que le projet "Canac" ne concerne plus que Mr Canac
et le propriétaire du terrain, c'est donc faux,car le montage financier du projet implique obligatoirement l'intervention du budget municipal.En outre,la mairie doit
vendre une parcelle du domaine public au promoteur,alors....méfiance,méfiance...
Comme disait l'autre:"certaines promesses,n'engagent que ceux qui les croient".
Alain Gatimel